• • Тип фундамента: лента с перекрытием и дренажом
    
• Год постройки: 2021
• • Срок строительства: 42 календарных дня от момента строительства до сдачи обоих фундаментов.
• • Первое строение (гостевой дом):
    
  • • Размеры пятна застройки: 12,5х8,5м
  • • Длина ленты: 48,3м / 0,3х1,1 (высота усредненная)
    • • Площадь перекрытия: 107,7 кв.м.
      • • Перепад в пятнке застройки: 0,4м.
        • • • Дом: из газобетонных блоков в 1 этаж. Кровля - плоская, монолитная.
              • • Второе строение (патио):
                  
                • • Размеры пятна застройки: 9,5х9,2м
                • • • Площадь плиты: 79,2 кв.м.
                    • • Перепад в пятнке застройки: 0,2м.
                      • • • Дом: из газобетонных блоков в 1 этаж. Кровля - плоская, монолитная.
•  
• • • • Видео с этого объекта:
• •  

• Описание:

Обратившись к нам у клиента было всё необходимое для ведения конструктивного диалога: подробный проект фундамента и дома, проект сетей, геология и даже топосъёмка. Как и большинстве случаев зашёл вопрос: “Берём ли мы в работу проект фундамента от клиента или делаем свой”. Изучив проект, мы резюмировали, что проект был неплох и к реализации пригоден. Однако, у нас были рекомендации по внесению изменений. В проекте изначально была лента среднего заглубления и полы по грунту. В наших проектах мы стараемся уходить от комбинации полов по грунту и ленточных фундаментов. Давайте, подробнее обсудим почему.
Во-первых. Сама идея полов по грунту неплохая. В части случаев такая конструкция может приводить к экономии. Однако, полы по грунту не связаны с фундаментом, что в редких случаях может приводить к неприятностям в отделке. Добавим, что полы по грунту на пучинистых грунтах предполагают дренаж и беспрерывное отопление. Ввиду перечисленного мы стараемся применять полы по грунту в редких случаях.

Во-вторых (и в главных): при совмещении ленточного фундамента (особенно заглубленного) и полов по грунту могут возникать проблемы с засыпкой пазух, образованных внутри ленты. Бывает, что в результате дождей (что особенно актуально осенью) пазухи осадками размываются до больших размеров, что приводит к заметному перерасходу на песке и работе по его очень тщательной трамбовке. Для полов по грунту это важнейший момент. В случае монолитного перекрытия, не предполагающего передачу на грунт нагрузки своей площадью, момент столь качественной засыпки пазух не так важен. Во время работ по ленте осадков не было, поэтому пазухи удались минимально возможного размера, что можно видеть на фото.
После обсуждений, Заказчиком было утверждено наше решение, где все параметры ленты были оставлены начальными, а в качестве пола мы применили монолитное перекрытие по песчаной засыпке. Стоимость конструкций (перекрытия и полов) оказалась примерно одинаковая. После согласования технического решения и выезда на участок был подписан Договор. На первичном выезде негативных моментов не было выявлено, единственным, пожалуй, стоит выделить отсутствие дороги около 30 метров. Без дороги выполнить работы было возможно, но в итоге произошёл перерасход на технике, а сам участок остался в траншеях от колёс. До заморозков его выровнять не успели.

Есть ещё один момент, который стоит выделить. Как уже упомянуто ранее, у клиента был на руках проект сетей, включавший необходимые для нас закладные. Проект хотелось оставить без изменений, однако снова не вышло. В проекте были предусмотрены трубы теплотрасс Uponor Ecoflex Quattro, Thermo и Aqua. Эти трубы применялись и в проектах других клиентов ранее. Несмотря на заоблачную стоимость самих труб (пускай они снижают глубину залегания и количество траншей в сравнении с традиционными вариантами, однако это не окупает разницу в цене) купить их в разумные сроки просто не получилось. Прозвонили множество контактов в конце октября, однако все поставщики запрашивали 100% предоплату при поставке только через месяц. Ждать столько было технически невозможно. В итоге, в очередной раз отказались от прогрессивных труб в пользу традиционного варианта устройства сетей водоснабжения.
При ведении работ ничего примечательного не случилось. Работала аккуратная бригада из трёх человек. Заказчику бригада и наша работа понравилась, поэтому было подписано дополнительное соглашение на ещё один фундамент патио, что приятно поскольку клиента можно охарактеризовать как внимательного, вникающего в детали, приезжающего на все приёмки. После заливки перекрытия был собран тепляк для обеспечения набора прочности бетона.

О фундаменте патио.
Проектом клиента фундамент патио не был разработан, однако была чётко задана геометрия фундамента, что даёт нам качественное задание на проектирование. Типом фундамента была предложена незаглубленная плита. Делали её одновременно с дренажом, что является желательным моментом, однако не был сделан отвод ввиду неясности дренажной системы участка в целом. На фундаменте патио можно видеть выступающий вверх квадратный парапет, что является местом для кострища. Прямоугольный вырез ближе к дому предполагает место для кустов. Так же, ближе к дому можно видеть ростверк, опирающийся на сваи ТИСЭ. Это фундамент для стоек кровли крыльца гостевого дома. Несмотря на вторичное назначение самой конструкции фундамента патио, работы велись с таким же качеством и контролем, а для гарантии набора прочности бетона был собран тепляк.