Фундамент на месте старого дома

Участок расположен вблизи г. Лобня. Характерной особенностью участков с небольшим отдалением от МКАД являются или стеснённые условия застройки, или ограничения на решения по фундаментам, связанные с уже стоявшим ранее строением на желаемом пятне застройки. Этот случай не стал исключением. Условия не слишком стеснённые, однако, до начала работ пришлось подготовить пятно застройки, в котором было много строительного мусора, лишнего грунта и бетонных блоков. Пятно было очищено, а котлован доработан всего за несколько дней.

Вторым важным моментом, который можно выделить, является привязка фундамента к рельефу. Участок расположен на склоне, при том, из дома открывается красивый вид на водоём. Поднимая дом вверх – будет много ступеней с террасы, а вокруг дома придётся делать массивную засыпку грунтом; если наоборот – окажется очень низко вход в дом. По итогу было выбрано что-то приближенное ко второму варианту с тем расчётом, что в дальнейшем на участке будет выполнена вертикальная планировка и будет добавлена подпорная стена.

Забивные сваи, как несущий элемент фундамента, были выбраны исходя из геологических условий и отсутствия строений в непосредственной близости, что скорее является исключением. Монтаж забивных свай прошёл без затруднений – строительный мусор был заранее удалён, и поэтому не мешал; так же сваи с запасом прошли динамическое испытание. Монтаж монолитного ростверка и перекрытия выпал на январь и февраль, и, несмотря, на тёплую зиму 2024-2025 им всё равно требовался прогрев, который положено выполнять при среднесуточной температуре ниже +5 градусов.

Фундамент сдан в срок. Заказчик продолжает с нами взаимодействие, подписав договор на кладочные работы.