• • Тип фундамента: полуподвал на склоне с дренажом и перекрытием
    
• Год постройки: 2021
• • Размеры пятна застройки: 11,5х10,5м
  • • Площадь застройки: 134,5 кв.м.
  • • Длина ленты: 76,9 м.
    • • Площадь перекрытия: 128,4 кв.м.
      • • Фундаментная плита: отсутствует, полы в подвале негерметичны в отношении воды
      • • Перепад в пятнке застройки: 140 см.
        • • • Срок строительства: 117 календарных дней от начала работ до сдачи (из этого срока более 30 дней ушло на набор прочности бетона в перекрытии в зимнее время)
            • Дом: из газобетонных блоков 1,5 этажа. Межэтажное перекрытие - монолитное.
•  
• • • •   
• •  

• Описание:

Первоначально Заказчик обратился к нам целью подбора фундамента. На момент обращения на руках была геология с участка, архитектурный проект и проект фундамента, явно требовавший адаптацию под рельеф и оптимизацию. Заказчику казалось предпочтительным сделать плиту или свайно-ростверковый фундамент с монолитным перекрытием. Однако, замеры перепада в пятне застройки никем не выполнялись, и ошибочно предполагалось, что перепад не более 0,5 м. После выезда на участок и примерки согласованной сметы стало ясно, что в рамках первично согласованного решения остаться невозможно (отметим, что выезд на участок происходит до подписания Договора).

С учётом массы строения нами было предложено два варианта: 1 – свайно-ростверковый фундамент с ростверком висячего типа или 2 – Т-образная лента с переменным заглублением. Заказчик остановился на втором варианте, но пожелал выбрать внутри ленты грунт тем самым сделав в подполье пространство для хозяйственных нужд высотой около 2,3 метров. Ввиду того, что полы или фундаментная плита отсутствуют, то затопление подпольного помещения нельзя исключать, тем более, что участок находится на склоне. Весной по склону в верхней толще стекает очень большой объём воды. Разумеется, логичным было в такой ситуации сделать дренаж, который был одобрен нашим клиентом. Чтобы организовать в подполье подобие полов и поверхность для опирания стоек опалубки перекрытия нами были уложены листы из плоского шифера. Стоит отметить, что после заключения Договоров и проведения необходимых расчётов смета была немного оптимизирована, что сократило стоимость строительства по Договору.
Сами работы прошли без каких-то примечательных моментов, всё было спокойно. Стоит выделить лишь тот момент, что перекрытие заливалось в условиях температуры близкой к нулю. При этом, с учётом осеннего постепенного снижения температуры, но необходимости своевременного снятия инвентарной опалубки было важно обеспечить набор прочности бетона. Для этого мы использовали бетон с ПМД, применили прогрев тепловыми пушками и отслеживали динамику по набору прочности.
Засыпка пазух выполнялась местным грунтом вместо песка. В данном случае такое решение было принято по соображениям экономии, а так же с учётом геологического отчёта мы заполнили пазухи грунтами медленно фильтрующими воду, что задержке воды при её стремлении в подвал.